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1940
11 1/2 x 3 1/2 x 4 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2
$74,100
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Reprise de finance -- Une occasion à saisir à Saint-Côme! Immeuble à fort potentiel d'optimisation comprenant une maison principale de 6 chambres ainsi que 4 logements supplémentaires. 3 unités actuellement vacantes, l'acheteur bénéficie d'une belle occasion de repositionner la propriété et d'optimiser rapidement ses revenus. La propriété nécessite nettoyage et quelqu'améliorations locative, offrant un intéressant potentiel de valorisation. Garage détaché chauffé, un atout supplémentaire! Une opportunité à saisir pour l'investisseur prêt à passer à l'action!
IMMEUBLE À REVENUS DE 5 UNITÉS -- FORT POTENTIEL
D'OPTIMISATION
Une occasion à saisir pour investisseur!
Propriété à revenus composée de 5 unités, offrant plusieurs
possibilités d'optimisation grâce à sa configuration et à
la présence de 3 unités actuellement vacantes.
L'immeuble comprend une maison principale sur 2 étages,
actuellement vacante, offrant 6 chambres et 1 salle de
bain. S'ajoutent 3 appartements situés côte à côte au RDC,
dont 2 sont actuellement loués et 1 est vacant, ainsi qu'un
appartement au sous-sol, également vacant.
La propriété bénéficie également d'un **grand garage
détaché et chauffé, ajoutant un espace appréciable et
polyvalent.
Avec 2 unités actuellement louées et 3 unités vacantes,
l'immeuble présente une occasion intéressante pour un
acquéreur souhaitant repositionner la propriété, optimiser
les revenus locatifs et exploiter son plein potentiel, sous
réserve des vérifications d'usage.
**AVERTISSEMENT -- VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE**
La présente vente est effectuée sous contrôle de justice.
Les renseignements disponibles sur l'immeuble étant
limités, les informations fournies relativement aux unités,
dimensions, superficies, caractéristiques de l'immeuble et
autres renseignements généraux peuvent différer de la
situation réelle. L'acheteur devra effectuer ses propres
vérifications et s'en déclarer satisfait.
** L'annexe A précisant les modifications et autres
conditions particulières de la vente doit obligatoirement
être signé par l'ACHETEUR et accompagner toute promesse
d'achat.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 12.9 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| cuisine/SAM/Salon | 14.9 x 24.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 11.10 x 15.10 P | Sous-sol | |
| Salon | 12.0 x 13.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 12.8 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 13.5 x 7.6 P | Sous-sol | |
| Cuisine | 11.9 x 21.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.7 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 7.6 x 8.2 P | Sous-sol | |
| Salle de bains | 5.0 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 4.10 x 4.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 11.0 x 13.0 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher principale | 14.8 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 9.11 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 5.3 x 5.0 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 9.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.10 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de lavage | 11.0 x 8.0 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 11.0 x 8.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 11.0 x 8.0 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 10.6 x 8.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.6 x 8.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 8.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Grenier | 22.11 x 17.5 P | 3ième étage | Planche de bois |
| Rangement | 22.11 x 17.5 P | Sous-sol | Béton |
| Type | Quintuplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.11x32.2 M |
| La Taille Du Lot | 0 |
| Taxes municipales (2025) | $ 6635 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 402 / année |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
1531 Rue Principale, Saint-Côme, QC J0K
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