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- 7085, boul. St-Laurent Montréal (QC), H2S 3E3 Canada
1986
$184,680
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Immeuble à revenus hors du commun -- Vente sous contrôle de justice Situé au coeur d'une presqu'île entourée de résidences unifamiliales, cet immeuble unique comprend une maison en façade et 11 logements locatifs. Terrain de 116 826 pi², garage triple et fort potentiel d'optimisation. Revenus potentiels d'environ 185 880 $/an, selon les informations disponibles. Vente sans garantie légale ni garantie de contenance, aux risques et périls de l'acheteur. Les informations fournies sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur dans le cadre de sa diligence raisonnable.
Immeuble à revenus hors du commun
Opportunité rare sur le marché !
Situé au coeur d'une presqu'île, entouré de résidences
unifamiliales, cet immeuble à revenus se distingue par sa
localisation unique et son potentiel d'optimisation
remarquable.
La propriété se compose d'une maison en façade de 9 pièces,
attenante à un bâtiment de 11 logements, répartis comme suit
7 x 3½
1 x 4½
2 x 5½
1 x 7½
Un garage triple espace et des espaces de rangement
intérieurs complètent l'ensemble.
Le tout est érigé sur un terrain généreux de 116 826 pi²,
offrant de multiples possibilités d'aménagement futur.
Une propriété à revenus comme nulle autre sur le marché,
idéale pour un investisseur cherchant un projet
d'optimisation.
Revenue annuel potentiel selon les anciens baux dans les
185 880 $ / année. Les revenus indiqués sont approximatifs.
Les montants réels et à jour seront transmis dès qu'ils
seront disponibles.
Communiquez avec moi pour plus d'information.
Toutes les informations relatives à l'immeuble, incluant
notamment les dimensions, superficies, revenus, loyers,
nombre et configuration des unités, sont fournies à titre
indicatif et peuvent être approximatives. L'acheteur est
responsable d'effectuer ses propres vérifications et
diligences quant à leur exactitude.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 12 x 9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 12.10 x 9.8 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 11 x 7 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 13 x 9.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 16.2 x 12.9 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 26.3 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 6 x 8 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 15.11 x 14.9 P | 3ième étage | Céramique |
| Cuisine | 11.8 x 16.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 17.1 x 18.3 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.7 x 14.9 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 18.1 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 13 x 13 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.9 x 19.9 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Salle familiale | 18.1 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Bureau à domicile | 13 x 13 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4.11 x 9 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 19 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Bureau à domicile | 11 x 15.10 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Boudoir | 12.6 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de lavage | 11 x 12.3 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.2 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Mezzanine | 13 x 15.9 P | 4ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 20.6 x 25.9 P | 2ième étage | |
| Mezzanine | 9 x 13 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 12.1 x 14.2 P | 2ième étage | |
| Bureau à domicile | 8.8 x 18.2 P | 2ième étage | |
| Bureau à domicile | 9.8 x 28 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 11.9 x 6.10 P | 2ième étage |
| Type | |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 166.1x48.5 P |
| La Taille Du Lot | 10853.5 MC |
| Coût d'énergie | $ 9480 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 9335 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 723 / année |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
|---|---|
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Proximité | École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Résidentiel |
5951 Ch. de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes, QC J0K
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